Veel belangstelling voor bouwplan gemeentewerf
Warmond n De gemeente hield vorige week in het Trefpunt een inloopavond over het voorontwerp bestemmingsplan die de ontwikkeling mogelijk moet maken van woningen op de voormalige gemeentewerf aan de Van den Woudestraat 1a.
Door Nico Kuyt
Door ligging nabij een spoorlijn, brandweerkazerne en gehinderd door een ongemakkelijke driehoekige vorm is het moeilijk om op de voormalige gemeentewerf woningen te realiseren. Maar het is, na wat passen, proppen en het doen met wat minder woningen, gelukt een plan op te stellen voor in totaal 25 eengezinswoningen in drie rijen. Daarin komen 12 sociale huurwoningen en 13 koopwoningen, allemaal gerealiseerd door bouwer H&B. De sociale huur schaart zich straks onder de vleugels van de woningstichting Warmunda, de overige woningen gaan in de verkoop. Er is gekozen voor een maximale goothoogte van 6,5 meter en een bouwhoogte van 10,5. Met 45 parkeerplaatsen voldoet het aan de parkeernorm. Voor de variatie speelt de ontwerper met enige kleuren en een deel van de woningen krijgt een opbouw van kunststof elementen die op planken lijken. Er zijn drie typen aan woningen voorzien die een verschillende breedte en prijsklasse hebben. Voor de voetganger en fiets komen er twee bruggetjes, eentje naar de Ganzenwei en de ander naar het Spoorpad. Bij de laatste komt ook een natuurlijke speelplek voor het jonge kroost. De ontsluiting van het wijkje loopt via de Van den Woudestraat, maar in een extra toegang voor de nooddiensten is voorzien. Overigens blijft op het terrein de brandweerkazerne, maar voor de oefeningen zoekt de gemeente een andere locatie in de directe omgeving. Als extra ontsluiting voor de brandweerwagen is richting de Van den Woudestraat een extra strook gereserveerd, zodat deze ongehinderd van het wijkverkeer zich naar een brand kan spoeden.
Voorrang
Er zijn in Warmond weinig plekken waar nieuwe huizen gebouwd kunnen worden. Met de 12 sociale woningen wordt op dit stukje gemeentegrond voor bijna 50 procent aan sociaal gebouwd. Zes van deze huurhuizen worden toegewezen aan ´drie of meer gezinshuishoudens´ met een maximum inkomen van 30.000 euro en onder AOW-leeftijd, want daaraan blijkt behoefte. Zo wordt de vergrijzing van Warmond bestreden en hoeven zij niet uit het dorp weg te trekken om een woning te vinden. Daarnaast geldt dat voor 13 woningen in de eerste maand van de verkoop de Warmonders voorrang krijgen.
Historische naam
Het plan kreeg de naam 'Zwanendrift'. De naam verwijst naar het voormalige kasteel 'Endepoel' dat daar in de buurt aan de Endepoellaan eens heeft gelegen. Het is een wat onbekend kasteel, het heeft ook een kort bestaan gehad, namelijk de periode van circa 1300 tot ongeveer 1500. Het raakte dus al snel in verval. Maar toen het slot nog in glorie schitterde, verwierf de kasteelheer van de vorst het recht om zwanen te houden en te verhandelen, wat zwanendrift wordt genoemd.
Het streven is om het definitieve bestemmingsplan in het voorjaar van 2017 door de gemeenteraad te krijgen. Op zijn vroegst kan H&B medio 2017 starten met de werkzaamheden, die ongeveer een jaar gaan duren, maar een vertraging in deze planning is natuurlijk altijd nog mogelijk. In het Trefpunt klonken over het algemeen positieve geluiden over het plan. De opzet werd mooi gevonden, maar met name dat er gebouwd wordt voor het huisvesten van Warmondse doelgroepen die nu moeilijk een woning in het eigen dorp kunnen vinden, vond waardering. Er hebben zich inmiddels al gesprekken plaatsgevonden met enkele directe omwonenden en een dikke groenstrook gaat voor hen zorgen voor het behoud van privacy en een bosachtig uitzicht.
Geen vervolgstappen bij de rechter
Vervolg voorpagina
Een deel van het antwoord op de vraag van de PvdA over de onterecht geheven leges, valt te lezen in een B&W-besluit van september dit jaar.
In maart deed de rechter uitspraak in een hoger beroep rond de zaak van de mislukte afbouw van de molenromp 'De Speelman' aan de H. Knoopstraat in Sassenheim. De rechter wees erop dat de gemeente in 2014 van de stichting 'De molen van Sassenheim' onterecht leges had geheven vanwege het verouderde bestemmingsplan. B&W besloot daarop in gelijke gevallen eveneens uit te betalen aan hen die niet naar de rechter waren gestapt. Hierover wordt ook bericht in De Volkskrant.
Het totaalbedrag werd destijds geraamd op rond de 45.000 euro, want B&W was er eerder vanuit gegaan dat er weliswaar geen leges konden worden geheven over de toetsing van een bouwplan aan het bestemmingsplan, maar wel voor de overige toetsingen, zoals aan het bouwbesluit, de bouwverordening en de redelijke eisen van welstand. Het bleek een te beperkte uitleg te zijn van een artikel van de wet, ondanks dat de Teylingse huisadvocaat en een second opinion hadden aangegeven dat het standpunt van de gemeente goed verdedigbaar was en wat leidde tot de rechtsgang. In totaal heeft de gemeente in november ruim 20.000 euro terugbetaald aan in totaal twaalf aanvragers.