Nieuwbouw in Hooghkamer gaat laatste fase in

Voorhout • Wethouder Bas Brekelmans, Terra Ontwikkeling C.V. en Van der Hulst Bouwprojecten B.V. hebben vanmorgen hun handtekeningen gezet onder twee grondexploitatie-overeenkomsten om de laatste 390 woningen te realiseren van het plan Hooghkamer. De bouw van het eerste deel van deze woningen staat dit najaar gepland. 

De overeenkomsten zijn getekend met Van der Hulst voor de bouw van 107 woningen en met Terra Ontwikkeling (een onderdeel van Heijmans) voor de bouw van 283 woningen in het plan Hooghkamer. De ondertekening maakt de weg vrij om in dit najaar van 2017 te starten met de bouw van de 75 van de in totaal 390 woningen. Het is de laatste fase in de bouw van Hooghkamer. De wijk kan in 2020 klaar zijn en telt dan 900 woningen. 

Groen

In de overeenkomsten zijn afspraken vastgelegd over het realiseren van woningen, de aanleg van de openbare ruimte door beide ontwikkelaars en de verdeling van de kosten. Zo betalen de bedrijven mee aan de realisatie van de ontsluitingsweg.

Ook zijn afspraken gemaakt over de grondverkoop die nodig is voor het door de gemeente afmaken van de wijkontsluitingsweg en over duurzaam bouwen. "We streven naar een Green Label, dat is een gebiedslabel voor duurzaamheid. Het gaat dan om het gebruik van duurzame materialen. Ook is in het plan rekening gehouden met de zonligging voor de eventuele aanleg van zonnepanelen," licht Yvonne van der Hulst van het gelijknamige bouwbedrijf toe."Daarnaast willen we de kopers ook helpen om bijvoorbeeld de inrichting van hun tuin duurzaam te realiseren. Denk aan groenafscheidingen tussen de tuinen in plaats van houten schuttingen. Of aan de aanbieding van pakketten, bijvoorbeeld 'de eetbare tuin'. 

Sociale huurwoningen

Verder heeft Terra Ontwikkeling de taak om in samenspraak met woningcorporatie Stek (waar ook Warmunda onderdeel van uit maakt) sociale huurwoningen mogelijk te maken. In deze derde fase gaat het om 113 sociale huurwoningen. Dat aantal is inclusief 25 woningen die als extra zijn opgenomen in de plannen rond de huisvesting van statushouders. In juli stemde de gemeenteraad in met de aankoop van bestaande woningen om de opvang van statushouders te kunnen realiseren, zonder dat daar extra druk op de sociale woningmarkt bij komt. Om dat laatste in de toekomst zoveel mogelijk te voorkomen, is afgesproken dat er in totaal 50 sociale huurwoningen extra worden bijgebouwd dan al eerder was afgesproken. Van dat aantal is de helft nu opgenomen in de derde fase van Hooghkamer.

In totaal telt de nieuwe wijk straks minimaal 300 sociale huur- of koopwoningen, maar dat kunnen er nog wat extra worden, meldt Brekelmans. "We zijn in gesprek met de corporatie om te kijken of we misschien woningen kunnen bouwen met een kleiner oppervlakte, zodat de huur ook lager wordt." De wethouder geeft wel aan dat als dat idee doorgang vindt, er ook nog eens goed naar de parkeercapaciteit moet worden gekeken. 

Verkoop

Ook in de tweede fase wordt nog druk gebouwd. Van der Hulst Bouwprojecten verwacht dit voorjaar de woningen van de tweede fase van het deelplan Sonate in de verkoop te brengen. Terra Ontwikkeling verwacht in april de eerste woningen ten noorden van de Molentocht te kunnen verkopen.